Pièces humides · Résine sous carrelage · Broye VD-FR
Étanchéité de salle de bain et de piscine dans la Broye
Une douche à l'italienne, c'est une petite terrasse posée à l'intérieur. Sauf qu'il y pleut tous les jours, et que l'eau tombe à trente centimètres d'un mur de plâtre. Le carrelage retient l'œil, pas l'eau. Ce qui la retient, c'est une couche continue posée dessous. Votre demande est transmise à une entreprise d'étanchéité partenaire de la région.
Sans engagement · Diagnostic avant travaux · Votre demande est transmise à une entreprise partenaire de la région qui vous recontacte sous 24 à 48 h ouvrées.
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- Résine posée par un étancheur
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Le carrelage est étanche, le joint ne l'est pas
C'est le malentendu de départ. Un carreau de grès ne laisse pas passer une goutte. Entre deux carreaux, il y a un joint de ciment, et sous les carreaux, du mortier-colle. Ces deux-là boivent.
L'eau ne traverse pas d'un coup. Elle s'installe. La douche du matin mouille le joint, le joint mouille la colle, la colle mouille la chape. Au bout de deux ou trois ans, la chape ne sèche plus jamais complètement.
L'étanchéité, c'est une couche continue posée sous le carrelage. Aujourd'hui, presque toujours une résine liquide, étalée au rouleau, qui sèche en un film souple sans joint. Elle remonte sur les murs, entoure la bonde, contourne les tuyaux.
« Natte d'étanchéité », « système d'étanchéité liquide », « résine bicomposante » : la même famille de produits. Ce qui compte n'est pas le nom, c'est que le devis dise quelle surface est traitée, jusqu'à quelle hauteur les murs remontent, et quels renforts sont posés.
Les signes d'une douche qui fuit déjà
Aucun de ces signes ne se voit depuis la douche. Ils apparaissent à côté, en dessous, ou au nez.
- Le joint qui noircit et revient. Vous le refaites, il renoircit en trois mois. Il n'est pas sale : il reste mouillé parce que l'eau stagne dessous.
- Le bas du mur voisin qui s'écaille. Dans la chambre ou le couloir, la peinture cloque le long du mur mitoyen de la douche, à trente centimètres du sol.
- Un carreau qui sonne creux. Tapez le sol avec une clé. Un son mat partout, sauf devant le receveur : la colle s'est décollée du support parce qu'elle a trop bu.
- Une auréole au plafond du dessous. Le signe qui ne laisse plus le choix, et souvent celui qui déclenche l'appel dans un immeuble.
Dans une PPE, cette dernière auréole ouvre une deuxième question, celle de qui paie quoi. L'article le balcon qui goutte chez le voisin du dessous détaille la marche à suivre, elle est la même pour une salle de bain.
Où l'étanchéité est vraiment nécessaire
Toute la pièce n'a pas besoin du même traitement. Un étancheur raisonne par zones, selon la quantité d'eau qui arrive à chaque endroit.
La douche et le tour de baignoire
Zone la plus arrosée de la maison. Sol et murs traités, remontée jusqu'à deux mètres derrière la pomme de douche, renfort autour de la bonde.
Le sol de toute la pièce
Recommandé dès qu'il y a une douche à l'italienne, ou un logement sous le vôtre. La couche passe sous la baignoire et remonte de quelques centimètres partout.
Le bassin de piscine
Avant carrelage ou mosaïque, sur un bassin en béton. L'eau reste, elle pousse, elle est chlorée : le système est plus épais et plus long à poser.
Un balcon ou une terrasse relèvent d'une autre logique, avec le gel et le raccord de façade en plus : voir l'étanchéité de terrasse et de balcon.
Comment ça se passe chez vous
Cinq à dix jours pour une salle de bain complète. La pièce est inutilisable presque tout du long : prévoyez où vous vous doucherez.
La dépose
Carrelage, chape, ancienne bonde : tout sort. Dans les PPE des années 70 de Payerne, on découvre souvent une chape gorgée d'eau sur plusieurs centimètres.
Le support
La dalle mise à nu est réparée, ragréée, mise à niveau. La pente vers la bonde est reprise si elle manque. Sans pente, l'eau attend, et ce qui attend finit par passer.
Les renforts
Bandes souples dans les angles mur-sol, manchettes autour de la bonde et des sorties de tuyaux. Ces quelques mètres de bande décident de la durée de vie de tout le reste.
La résine
Deux couches croisées, une par jour, avec un temps de séchage entre les deux. La couleur vive du produit permet de voir à l'œil qu'aucun centimètre carré n'a été oublié.
Le carrelage
Collé directement sur la résine sèche, puis jointoyé. Le silicone des angles arrive en dernier : c'est une finition, pas une étanchéité.
Ce que coûte une étanchéité en pièce humide
Les montants ci-dessous portent sur la seule étanchéité, main-d'œuvre comprise. Le carrelage, la dépose de l'ancien sol, la plomberie et les appareils se comptent à part.
Salle de bain, douche
40 à 90 CHF/m²
- Résine liquide seule
- Sol, remontées, renforts
- Main-d'œuvre comprise
Bassin de piscine
60 à 150 CHF/m²
- Avant carrelage ou mosaïque
- Système renforcé, eau permanente
- Parois et fond
Fourchettes déjà publiées sur ce site, à confirmer par un devis sur place. Toutes les fourchettes du réseau, tous domaines confondus, sont réunies sur la page prix de l'étanchéité au m².
Sur une salle de bain de 6 m², l'étanchéité seule pèse donc quelques centaines de francs. La dépose et le carrelage coûtent bien plus. Le poste qui protège tout le reste est le moins cher du chantier.
Ce qui fait varier le devis
- La surface. Une douche seule ou toute la pièce, ce n'est pas le même métrage. Et sur une petite surface, le déplacement pèse plus que le produit.
- L'état de ce qu'on trouve dessous. Une chape saine se ragrée en une matinée. Une chape gorgée d'eau doit sortir et sécher, ce qui ajoute des jours au planning.
- Le nombre de points singuliers. Bonde, sorties de robinet, niche de rangement, banc maçonné, seuil de porte : chaque percement demande un renfort posé à la main.
- La hauteur des remontées. Trente centimètres derrière un lavabo, deux mètres dans une douche à l'italienne. Le devis doit le dire.
Si l'eau est déjà passée et qu'on ne sait pas par où, une recherche de fuite se facture 250 à 700 CHF. Elle est souvent plus rapide que de casser au jugé.
Le bassin de piscine, un cas à part
Dans une salle de bain, l'eau passe. Dans un bassin, elle reste. Cette seule différence change tout le raisonnement.
Un bassin plein pousse en permanence sur ses parois. L'eau est chlorée, chauffée l'été. Le système doit encaisser cette pression sans se décoller, résister au produit de traitement, et supporter que le béton travaille avec les saisons.
D'où un produit plus épais, plus de couches, et des renforts dans les angles, autour des buses, du skimmer et de la bonde de fond. La mise en eau attend la fin complète de la prise.
Sur les villas de la plaine, entre Payerne et Lucens, les bassins maçonnés des années 80 arrivent aujourd'hui au bout de leur première étanchéité. Le carrelage tient encore, le bassin perd deux centimètres par semaine. C'est ce genre de perte lente, invisible à l'œil, qui amène le plus de demandes au printemps.
Les questions qu'on nous pose sur les pièces humides
Le carrelage ne suffit-il pas à rendre une douche étanche ?
Non. Le carreau est étanche, mais les joints et le mortier-colle laissent passer l'humidité, lentement et sans bruit. L'étanchéité est une couche continue posée sous le carrelage, sur le support. Sans elle, c'est la chape qui absorbe l'eau, puis la dalle.
Combien coûte une étanchéité de salle de bain ?
De 40 à 90 CHF le m² pour la résine liquide seule, main-d'œuvre comprise. Le carrelage, la dépose de l'ancien sol et la plomberie se comptent à part. Sur un bassin de piscine, le prix monte à 60 à 150 CHF le m², à cause de la pression de l'eau et des formes.
Peut-on refaire l'étanchéité sans casser le carrelage ?
Rarement. L'étanchéité est sous le carrelage : pour la refaire, il faut y accéder. Il existe des systèmes appliqués par-dessus un carrelage sain, utiles sur un balcon, discutables dans une douche où la pièce est petite et les points singuliers nombreux. On en discute au diagnostic.
Combien de jours sans salle de bain ?
Comptez cinq à dix jours : dépose, réparation du support, étanchéité, séchage, carrelage, joints, puis remontage des appareils. Le séchage de la résine impose une pause de vingt-quatre à quarante-huit heures qu'on ne peut pas raccourcir.
Faut-il une autorisation pour refaire une salle de bain ?
Refaire une salle de bain à l'identique, à l'intérieur du logement, ne demande en général aucune procédure. Dès qu'on déplace une conduite d'évacuation, qu'on perce une dalle ou qu'on touche une colonne commune d'un immeuble, on vérifie avec la commune et avec l'administrateur de la PPE avant de commander.
- Fedlex — Code des obligations, art. 371 (prescription des défauts d'un ouvrage)
- suissetec — Norme SIA 271:2021, étanchéité des bâtiments
Garantie : l'article 371 alinéa 2 du Code des obligations prescrit par cinq ans, dès la réception, les droits du maître pour les défauts d'un ouvrage immobilier. Le reste dépend de votre contrat et de la norme SIA 118 s'il y renvoie : à lire avant de signer.
Où l'on travaille, et quoi lire ensuite
Les entreprises partenaires couvrent la Broye vaudoise et fribourgeoise. Deux pages décrivent le bâti local : l'étanchéité à Payerne, avec ses immeubles des années 70 et leurs salles de bain d'origine, et l'étanchéité à Lucens, le long de la Broye. Si l'eau vient d'en dessous plutôt que d'à côté, voyez le cuvelage de sous-sol. Et si la tache est au plafond du dernier étage, c'est du côté de l'infiltration de toit plat qu'il faut chercher.
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